关于申请宅基地建房的问题

受理时间：            

    2026-03-02 16:25:58

诉求内容：                                                                     

    【业务事项名称】：申请宅基地建房

     【事发地址】：雁山区大埠乡草底村委大山底村，

      【诉求目的】：群众来电反映，办理分户后没有宅基地，想申请宅基地建房，但是发现村里能建房的地都被划成了永久基本农田，故来电，想知道像群众这种情况如何才能申请到宅基地建房。

办结截止时间：

    2026-03-09 18:00:00

答复部门：    

    大埠乡人民政府

答复时间：       

    2026-03-09 11:25:30

答复内容：                

    刘先生： 您好！您的求助，我乡已收悉。我乡高度重视，立即组织工作人员第一时间进行核实，现将问题答复如下： 

     （一）关于村中建房土地为永久基本农田问题。永久基本农田保护制度自1988年于地方开展试点工作起始，历经1998年通过立法确立基本农田制度、2008年中央提出“永久”概念、2017年在全国完成划定工作，最终于2020年经新《中华人民共和国土地管理法》法定化，成为耕地保护的核心制度，亦是保障国家粮食安全不可突破的红线。2026年2月，大埠乡乡村建设综合服务中心对刘先生提交申请的建房选址地块进行实地测绘，经广西壮族自治区自然资源报件系统核准，该地块土地性质为永久基本农田。鉴于此地块属于永久基本农田，依据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》之规定，农村村民建造住宅，严禁占用永久基本农田，涉及永久基本农田的宅基地申请，依法不予批准。将建房选址定于永久基本农田之上的行为，属于违法行为。 

     （二）关于申请宅基地建房的问题。依据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地归农民集体所有，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会负责经营与管理。因此，具有本村户籍的村民，在没有宅基地或者现有宅基地面积不足且需要分户的情形下，可向村民小组、村集体经济组织或村委会提交宅基地申请。村集体应充分利用村内空闲地、闲置宅基地、废弃场地、旧宅基地复垦退出用地等，优先安排符合条件的村民建房。