雁山区住房和城乡建设局2022年度工作总结和2023年工作计划

    2022年以来区住房和城乡建设局在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕“全面推进桂林‘1+2’国家战略”总要求，以项目为抓手，以民生为根本，抢时间，抓进度，保质量，较好地完成了各项任务。现将主要工作情况总结如下：

  一、2022年度主要工作情况

（一）严格按照区机关工委开展党建工作

认真按照《桂林市雁山区2022年党建工作实施方案》的要求开展工作，召开支委会11次，党课4次，党员大会8次，召开1次专题组织生活会。开展了到大田村开展“党的二十大精神”宣讲活动等主题党日活动11次；积极推进清廉机关建设工作；完成党费收缴工作；认真做好发展党员工作：2名预备党员转为正式党员，3名入党积极分子转为发展对象。

（二）党建引领乡村振兴，巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，着力抓好住房保障工作

我区2022年农村危房改造任务数4户，均已竣工通过验收投入使用，需拆除危旧房全部拆除，发放补助资金7.8万元，资金拨付率100%。

开展自建房安全隐患排查整治，加强农房安全动态监测。截止2022年11月25日，我区累计已排查录入自建房15320栋，其中用作经营自建房970栋，非经营性自建房14350栋；推进经营性自建房排查整治“回头看”工作，已完成“回头看”的经营性自建房690栋；亮点：8月3日，我区在桂林市政府召开的“全国自建房安全专项整治‘百日行动’督导评估汇报会”上做了典型发言；

持续做好我区农村自建房安全常识、农村危房改造政策宣传和培训工作。我局以“农村自建房安全常识”一张图为主要内容，向四乡镇36个行政村印发了海报80张、宣传册4000余份。

（三）以项目建设为抓手，推动雁山区经济建设发展

1.雁山区2022年实施了5个地下管网项目，开工率为100%，完成总投资4200万元，建设里程完成3公里，超额完成任务。

2.助力建筑业产值和房地产业商品房销售

（1）建筑业产值：今年我区新增入库2家建筑企业，截至目前，8家入库建筑业总产值估算为8.5亿元；预计我区2022年全年建筑业总产值为11.8亿元，同比增长10.46%。

（2）我区房地产截至目前销售总计2.2万平方米。

3.海绵城市、城市更新及畅通缓堵项目有序推进

海绵城市：积极向市住建局申报建设项目，已入库项目5个，建设总投资约137698.33万元。亮点：四个项目已获得4000万海绵城市专项补助资金。

城市更新：（1）桂阳公路雁山段、雁中路、中心环线横跨公路上方约36处电力线缆跨路进行下地敷设改造，已委托规划设计编制单位完成方案、施工图设计并出具初步概算；（2）桂阳公路雁山段、雁中路、中心环线沿线两侧约18.5公里进行环境综合整治，已委托规划设计编制单位完成师大路口景观、园博园景观、君武小学等景观节点的方案编制；（3）雁山园内、雁山园周边电力、通信电缆整治，已委托规划设计编制单位完成等工作的方案、施工图编制并出具初步概算。

畅通缓堵：我区4个项目列入市“畅通缓堵”建设工程，其中金雁路在全市“畅通缓堵”工程项目中率先开工并竣工通车，已完成投资约3000万元。

（四）学史力行，积极践诺为群众办实事

 1.保障性住房建设：2022年已开工建设593套保障性租赁住房和433套公租房，超额完成开工建设任务。

亮点：已争取上级资金共计3945.84万元，其中中央补助3434.45万元，自治区一般债511.39万元。

2.认真做好农房管控和人居环境改善工作：持续推进村容村貌建设，完成西头、莫家等村屯的工程量核定，木树头村等标段正在进行结算程序。深入开展人居环境提升工作，完成了桂阳公路沿线70户坡屋顶建设，正在建设的有25户，为农户解决屋面漏水、隔热等问题，持续为民办实事。

（五）做好建筑工地安全检查、农民工工资台账检查、大气污染防治、扫黑除恶等工作

安全检查方面：第一，检查辖区建筑工地24次，共发出《建设工程质量安全整改通知书》14份，排查安全隐患131处，相关单位已基本整改完毕；第二，共发放安全知识宣传手册400余份,组织开展全员应急救援演练及各类应急演练体验活动14场、安全知识讲座15场,悬挂横幅62条，利用LED屏幕宣传安全知识85次，制作安全展板13块，配合区消防支队检查小区消防安全行动3次。

农民工工资台账检查方面：积极配合市住建局、区人社局摸底排查“三包一靠”违法行为，对农民工工资台账检查23次，悬挂横幅30份，开展知识讲座7次，发放宣传手册363份，询问相关企业负责人、办事人员及农民工72名。

建筑工地和农村自建房大气污染防治工作：加强对建筑工地九个100%检查和农村自建房围挡和沙石覆盖检查，共检查18次，下发整改通知9份，有效的控制了我区建筑工地扬尘。

建筑领域扫黑除恶工作：将日常巡查与整治工作相结合，检查工地12个，走访相关企业负责人、办事人员及民工共29名。暂未发现本辖区强揽工程、恶意欠薪、扰乱市场等黑恶势力犯罪现象。

（六）其他工作

1.快速推进人民防空疏散地域建设工作：一是累计投资约5万元，完成雁山镇罗安村人防疏散地域的建设；二是对禄坊村、付上村人防疏散地域进行有效维护和管理。

2.雁山区风险普查房屋建筑数据质检核查工作：共完成城镇房屋1922栋、农村房屋28855栋的普查数据采集工作，任务完成率100%，软件质检100%合格。经抽查，样本合格率90%，通过质检核查。

3.毫不放松抓好疫情防控工作，维护全区防疫大局

严格落实区防控办的要求，督促建筑工地持续抓紧抓实抓细各项常态化疫情防控措施、积极在高速路口和帮扶村卡口站岗、督导帮扶村村民做核酸检测、完成了6个疫情防控隔离点的改造工作。

4.完成农村建筑工匠的培训工作，村两委干部、党员、村民等30余人参加，为我区培育出大量的乡村建设人才。  

5.统筹推进传统村落保护修缮工作。一是完成了兴隆村等4个自治区级传统村落的规划编制，正在征求各部门意见；二是完成了大岗埠村的工程量核定，禄祊村保护修缮进入收尾阶段；三是完成了潜经村等4个行政村的第六批中国传统村落申报，其中潜经村、黎家村成功入选。

二、存在的困难问题

（一）危房改造方面：1.少数农户有新房不住，住在危旧房；2.部分易安户原有危旧房未拆除，家庭成员又回到原有危旧房居住；3.一般户老人住危旧房，年轻人住新房。

    （二）建筑业产值工作方面：一是疫情以来，部分在建项目，工程款进度支付不及时，给企业造成经济压力。二是外地施工企业因承建项目数量、总造价等信息在市住建局报建，造成我局统计资料数据严重缺失。

房地产业工作方面：一是房地产调控政策继续趋紧，市场观望情绪加重，商品房销售增长不高。二是玉圭园观云小镇处于半停工状态。

（三）保障性住房建设方面：雁山区科教组团保障性住房工程的土地未完成划拨手续；雁山科教卫职工保障性租赁住房项目需要将商业用地调整为住宅用地且该项目用地需要走确权手续。

三、2023年工作计划

（一）建筑业产值及房地产商品房销售方面： 

1.建筑业产值：服务好龙头企业，争取将外地业务纳入我区统计，指导培育桂林市国立达建筑安装工程有限公司晋升一级资质；支持本地区建筑施工企业的发展及本地经济的建设。

2.房地产：加大交投地产•兴进漓江悦府和利森·红悦城施工进度和楼盘促销力度；继续推进地下车库（位）确权工作，将地下车位纳入商品房销售管理。

（二）城市更新提升改造项目方面：一是完善桂阳公路雁山段、雁中路、中心环线沿线其他景观节点的方案编制工作；二是做好各项目的开工前准备工作。

  （三）争取上级资金推进奇峰创业园区新增建设410套保障性租赁住房。

（四）计划农村危房改造13户，预计2023年11月底全部竣工验收，达到入住条件。

（五）做好上级下达的兴隆村等4个自治区级传统村落和中国第六批传统村落潜经村、黎家村保护修缮工作。

（六）认真完成区委、区政府安排的其他工作，一切工作围

绕区委、区政府中心工作开展，服务好企业，为当地百姓谋福祉、贡献住建力量。

桂林市雁山区住房和城乡建设局

 2022年11月28日